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美媒:温哥华开征房产税 中国购房者涌向西雅图

时间:2019-08-27 20:33:42    作者:admin    来源:网络整理

  参考消息网12月6日报道 美媒称,在温哥华宣布对外国房产投资者征税的政策几天后,西雅图房产中介商丽丽收到中国一个有钱的商人发来的微信,说要卖掉加拿大的别墅到西雅图地区买房。

  据彭博新闻社12月4日报道,看房一周后,他购买了贝尔维尤一栋100万美元(约合688万人民币)的房产。他很快又买了两栋房子,其中位于克莱德山的一栋220万美元(约合1510万人民币)的房子是用一张现金支票购买的。

  商丽丽说,自从8月份温哥华省政府对外国购房者征税15%以后,内地和香港的大量购房者转向西雅图。由于中国投资者希望在海外购置房产,温哥华的这项政策带来了一个意外的结果——将中国人的购房需求推到了西雅图和多伦多等城市。

  商丽丽说:“新增税收刺激了西雅图的新一轮投资。”

  报道称,十年来,温哥华独栋别墅的价格涨了一倍,在出现前所未有的外国人投资热潮以后,温哥华像澳大利亚和香港一样,采取措施减缓购房需求。由于人民币贬值、国内房价上涨以及认为房产投资相对安全,越来越多的中国买家到海外购房。

  中国最大的海外房产网居外网的数据显示,自从温哥华增税政策宣布以来,对西雅图和多伦多的购房咨询明显增加。

  对温哥华的投资者来说,西雅图很有吸引力,因为西雅图距温哥华仅几个小时车程,同样在水边。西雅图的房价也比其他西岸城市低。而作为世界金融中心之一的多伦多,已经有很多外国人在那里购买公寓,亚裔人口众多。

  不列颠哥伦比亚大学地理系教授戴维·利说:“中国人不会把钱闲置在那里,投资者会寻找另一个城市。”他说,多伦多和西雅图是主要的两个竞争者。

  报道称,虽然没有海外买家购房的具体数据,但房产中介说,西雅图和多伦多的购房需求很旺盛,尤其是中国投资者青睐的高端房产。根据温德米尔房地产经纪公司的数据,今年出售的所有房产中,100万美元以上的房产占到约12%,过去十年这个比例增加了一倍。当地房地产经纪人协会的数据显示,在温德米尔所在的金县,10月份独栋别墅的价格比去年同期上涨了近15%。

  当地房地产协会的数据显示,今年11月,多伦多的平均房价比去年同期上涨23%,销量猛增近17%。与此同时,7月以来温哥华的房产销售大跌,上月比去年同期下降37%。

  苏富比国际地产公司首席执行官迪安·琼斯说,西雅图郊区售出的房产约一半被中国买家购得,许多交易需要翻译、跨国银行和多个代理存款。他说,去年这个数字约为30%。

  琼斯说:“这里成了温哥华2.0。”琼斯20年前住在温哥华,来自亚洲的资金流从那时开始加快。“同样的动机和目的正在西雅图再现。”

  西雅图房产中介卡丽·布朗说,每天晚上她会接到来自台湾、香港甚至当地华人的约6个电话,咨询西雅图房产。她说:“60%到70%的中国投资者在比较温哥华与西雅图。”目前她有两个生活在温哥华的客户正积极在西雅图看房,其他中国人也很多,他们的平均购房预算是200万美元(约合1380万人民币)。(编译/殷欣)
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